Le rendement brut ne compare pas des stratégies. Il compare des recettes à un prix.
Outil d’application · Patrimoine · Immobilier
Comparer trois stratégies immobilières sur la même base
Nue, meublée, colocation, courte durée, parking ou local commercial : saisissez vos propres hypothèses. L’outil sépare rendement économique, fiscalité estimée et valeur de votre temps, sans produire de classement automatique.
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Calcul local. Vos scénarios restent dans le navigateur. Aucun rendement, taux de vacance ou coût de gestion n’est prérempli comme « normal ».
Comparaison
| Scénario | Coût total | Recettes encaissées | Revenu net avant fiscalité | Rendement net | Après fiscalité saisie | Après valorisation du temps |
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Interpréter les écarts
Le scénario au rendement le plus élevé n’est pas forcément celui qui s’intègre le mieux au patrimoine.
Ajoutez ensuite liquidité, dette, concentration, réglementation et scénario de sortie à la comparaison.