Un rendement brut flatteur peut disparaître entre vacance, charges, travaux et dette.
Outil d’application · Patrimoine · Immobilier locatif
Tester un projet d’investissement locatif
Le calcul part de vos chiffres. Le stress test est également le vôtre : aucune baisse de loyer ou hausse de charges n’est imposée comme scénario « normal ».
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Calcul local. Aucun projet immobilier n’est transmis. La fiscalité n’est pas automatisée : vous pouvez saisir votre propre estimation annuelle.
Projet
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Taxe foncière, copropriété non récupérable, assurance, gestion, entretien courant.
Facultatif. Utilisez une estimation adaptée à votre régime réel.
Financement
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ans
Stress test facultatif
%S’ajoute à la vacance déjà saisie.
%
Après le calcul
Le rendement ne tranche pas à lui seul.
Concentration patrimoniale, liquidité, qualité du bien, travaux lourds, fiscalité et temps de gestion restent à traiter dans le dossier.