Rembourser réduit une dette certaine. Investir conserve la liquidité mais ajoute un rendement incertain.
Outil d’application · Patrimoine · Dette & investissement
Rembourser ou investir : où se situe le point d’équilibre ?
Le calcul compare les deux positions nettes et estime le rendement net annuel qui les rendrait équivalentes dans les hypothèses choisies. Ce rendement d’équilibre n’est pas une prévision de marché.
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Calcul local. Pour une opération réelle, utilisez le décompte de remboursement anticipé fourni par la banque. Le modèle suppose qu’un remboursement partiel réduit la mensualité en conservant la durée restante.
Crédit et capital disponible
Après conservation de la réserve de sécurité nécessaire.
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ans
ans
Tester vos rendements
Les trois valeurs commencent à 0 %. Remplacez-les par les rendements nets que vous voulez réellement tester. Ils ne sont ni des moyennes historiques ni des prévisions de Contre-évidence.
| Scénario | Rendement net annuel à tester | Investir : actif financier | Dette restante | Position nette investir | Rembourser : capital / économies placés | Dette restante | Position nette rembourser | Écart rembourser − investir |
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Ce que le modèle ne tranche pas : valeur de la liquidité, risque de marché, fiscalité de l’investissement, assurance emprunteur, possibilité que la banque réduise la durée plutôt que la mensualité, et usage alternatif du capital.
Après le calcul
Le rendement d’équilibre est un seuil de raisonnement, pas un objectif de performance.
Le dossier aide à décider si le rendement supplémentaire attendu justifie réellement le risque et la perte de certitude.